第294章 空手套白狼(第2/2 页)
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左右的启动资金，方便前期向政府拿地，后续就能向当地银行申请工程贷款。
这样起码就能解决掉项目五到六成的资金，确保将项目开发到可销售的程度，好对外发起招商和预售。
用招商和预售拿到的回款，陈盛就能将项目开发到完全竣工。
而后续商业广场的盈利，再重新用去偿还项目前期，向银行申请的工程贷款。
等于陈盛这大张旗鼓，一次性发起几百亿的房地产开发项目。
他其实只需要拿出不到一百亿人民币，就能将项目完全盘活起来，顺便将百万平方米以上的地皮都掌握在自己手中。
这波就算不是空手套白狼，其实也差得不多了。
这还是陈盛不想自己的房地产公司负债过高，才需要前期掏出百亿人民币做投资。
要是陈盛想玩得狠一点，上高倍杠杆的话，他甚至只需要投入接盘正佳广场项目的十几亿人民币就够了。
到时他只需要在接盘后，同样利用银行的工程贷款对项目进行开发，再用招商和预售款支撑到项目竣工。
跟着就能将整个正佳广场抵押给银行，先套出第二个项目的启动资金。
这样陈盛就只需要周而复始的买地，贷款，开发，再将商业广场抵押给银行，就能做到真正的空头套白狼了。
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